智能小區(qū) 三分天下
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| (發(fā)布日期：2007-7-13 13:42:01) 來源： |
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從前面的分析來看，智能小區(qū)市場正處于一種多種技術(shù)應(yīng)用、多家小區(qū)開發(fā)公司、多種小區(qū)產(chǎn)品錯(cuò)綜復(fù)雜的狀態(tài)下，沒有一家公司敢拍著胸脯說，“我們的小區(qū)產(chǎn)品是最好的！”群龍無首，是對(duì)國內(nèi)小區(qū)市場最好的概括。根據(jù)我們幾年智能大廈的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和智能小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于目前智能小區(qū)產(chǎn)品市場群雄割據(jù)的局面三分天下：
a． 從地域上劃分
目前小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)公司主要集中在為數(shù)不多的幾個(gè)城市和地區(qū)，從發(fā)展的角度來看，最具有競爭力的公司集中在北京、上海和深圳三個(gè)地區(qū)。所以說，在小區(qū)市場逐漸成熟的過程中，優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)律就會(huì)淘汰許多技術(shù)實(shí)力較弱的公司，從而主要集中在北京、上海和深圳三個(gè)地區(qū)，形成三足鼎立的格局。
b． 從技術(shù)路線上劃分
從技術(shù)路線上來看，主要包括LonWorks現(xiàn)場總線技術(shù)、RS485總線技術(shù)、HFC-光纖同軸混合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、TCP/IP協(xié)議、電力線載波傳輸、無線技術(shù)等等。根據(jù)我們工程實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)和智能技術(shù)發(fā)展的趨勢來看，智能建筑系統(tǒng)集成是智能建筑發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志，系統(tǒng)集成標(biāo)志著建筑物已從單功能、單系統(tǒng)開始向多功能、多系統(tǒng)、綜合性建筑物方向發(fā)展。多廠商、自成體系的系統(tǒng)只有通過相互之間留有的接口來實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理，系統(tǒng)開放，協(xié)議統(tǒng)一，在一個(gè)技術(shù)平臺(tái)下對(duì)建筑物功能進(jìn)行總體規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，將是系統(tǒng)集成的最高境界。這就要求建立統(tǒng)一的技術(shù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)集中的管理和控制，以LonWorks技術(shù)為代表的現(xiàn)場總線技術(shù)必將主導(dǎo)統(tǒng)一平臺(tái)的潮流。信息服務(wù)已經(jīng)成為智能小區(qū)最重要的服務(wù)方式之一，網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)就顯得非常重要，如何把局域網(wǎng)同控制網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一起來，讓小區(qū)住戶所享有的不僅僅是生活和電子商務(wù)方面的服務(wù)，更重要的是實(shí)現(xiàn)讓小區(qū)住戶在互聯(lián)網(wǎng)上監(jiān)控家中的一切，顯然利用TCP/IP協(xié)議可以解決這個(gè)問題，這種技術(shù)無疑又占據(jù)了一塊江山；小區(qū)住戶不希望自己家里像蜘蛛網(wǎng)一樣，開發(fā)商和集成商也不想在布線上勞神，于是無線技術(shù)挺身而出。朗訊公司早已推出了WaveLAN技術(shù)，解決這個(gè)問題，藍(lán)牙技術(shù)（BlueToolth）近期也在國內(nèi)蠢蠢欲動(dòng)，一切跡象表明，無線技術(shù)必將在將來占據(jù)最后一塊江山。
所以，現(xiàn)場總線技術(shù)、TCP/IP協(xié)議和無線技術(shù)將三分智能小區(qū)技術(shù)的天下。
c． 從實(shí)現(xiàn)的功能上劃分
智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對(duì)智能化子系統(tǒng)的要求會(huì)有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能小區(qū)的“普及型”、“先進(jìn)型”、“領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。
這樣歸納起來，小區(qū)所提供的功能服務(wù)可以三分之：居住安全、生活方便、信息靈通。把“居住安全”放在首位是因?yàn)樾^(qū)“以人為本”，所以必須保證居住安全；物業(yè)管理檔次的高低直接影響到住戶生活的方便程度，所以必須提高物業(yè)管理的水平；據(jù)統(tǒng)計(jì)25~35歲這個(gè)年齡段的置業(yè)人員在迅速增多，而這些人士一般是IT行業(yè)的，互聯(lián)網(wǎng)的知識(shí)在這個(gè)年齡段是普及的，所以小區(qū)的信息服務(wù)是多么重要，這是真正意義上的服務(wù)。 |
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