隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商對建筑智能化日益重視，高檔商業(yè)樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建筑對智能化的應(yīng)用越來越廣泛，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化，建筑智能化市場前景十分廣闊。

智能化系統(tǒng)是屬于高科技的產(chǎn)物，技術(shù)性強，系統(tǒng)龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，功能齊全，涉及的領(lǐng)域多，包括從電氣、電子、計算機、自動化到暖通空調(diào)、系統(tǒng)集成等多方面的內(nèi)容。智能化系統(tǒng)的實施更是一個完整的系統(tǒng)工程項目。

建筑智能化決不僅僅是運用新技術(shù)來提高建筑物的身份，建筑物的節(jié)約能源和保護環(huán)境，已成為建筑智能化發(fā)展必須考慮的首要前提和最重要的條件。

我國建筑智能化行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析

我國工程建設(shè)正處于前所未有的歷史高峰期，大量的住宅和公共建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)和投入使用，而且隨著中國經(jīng)濟社會的進一步發(fā)展，新的建設(shè)工程仍將不斷涌現(xiàn)。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部預(yù)測，到2020年，中國將會新增各類建筑大約300億平方米，因此建筑業(yè)仍將保持持續(xù)快速發(fā)展的趨勢。

在龐大的建設(shè)規(guī)模背后是巨大的能源消耗和浪費。據(jù)2006年全國政協(xié)調(diào)研組就建筑節(jié)能問題提交的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前中國近400億平方米的城鄉(xiāng)既有建筑中90%以上屬于高耗能建筑。按目前趨勢發(fā)展，預(yù)計到2020年，建筑能耗將達到10.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，建筑物在建造和使用過程中直接消耗的能源已占全社會總能耗的30%左右。

中國未來十幾年仍會面臨著大規(guī)模的工程建設(shè)，各類工程在建造過程中需要消耗大量的能源資源和原材料，在使用過程中對能源資源的節(jié)約與合理利用產(chǎn)生著重要的影響。當(dāng)前中國民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系已經(jīng)基本形成，為中國全面開展建筑節(jié)能工作提供了有效的技術(shù)支撐。因此，把好工程項目建設(shè)關(guān)，執(zhí)行國家有關(guān)能源資源節(jié)約與合理利用的政策，對建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會十分重要。

從國內(nèi)眾多大型工程的服務(wù)經(jīng)驗來看，大型綜合智能化項目建設(shè)，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要服務(wù)商幫助挖掘更多對智能化應(yīng)用的需求，需要服務(wù)商以整體規(guī)劃意識為指導(dǎo)去發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求。

未來的智能建筑服務(wù)商，要用IT手段實現(xiàn)樓宇智能化的應(yīng)用創(chuàng)新，應(yīng)該超越工程設(shè)計、實施等單一層次。如果沒有IT技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用來引領(lǐng)客戶需求，那樣的智能建筑服務(wù)商存在的價值和意義就值得商榷了，更談不到發(fā)展的層次上。

建筑智能行業(yè)的功能將朝著多樣化方向發(fā)展。建筑智能由于用途、規(guī)模不同，所需要的功能系統(tǒng)也不盡相同，因而朝著多樣化方向發(fā)展，表現(xiàn)出不同的類型：智能化辦公建筑、智能化綜合建筑、智能化醫(yī)療建筑、智能化學(xué)校建筑、智能化住宅建筑等。

中國建筑智能化市場規(guī)模及發(fā)展趨勢

中國建筑智能化系統(tǒng)工程行業(yè)市場規(guī)模在2005年首次突破200億元，2006年達到238.5億元，預(yù)計2010年前將維持20%以上的增長態(tài)勢，到2010年市場規(guī)模將達到541.5億元。

在細(xì)分領(lǐng)域中，政府辦公樓及商業(yè)大型公共建筑細(xì)分市場的規(guī)模，2007年達到總體規(guī)模的63.6%，基本上決定了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展空間和速度。

在細(xì)分領(lǐng)域中表現(xiàn)突出的還有學(xué)校，特別是近些年來的高校合并擴建，高校新建筑中的智能化建筑建設(shè)也呈現(xiàn)出快速增長的發(fā)展態(tài)勢。

據(jù)粗略估計，目前我國從事建筑智能化實施的企業(yè)至少3000家左右，產(chǎn)品供應(yīng)商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質(zhì)的企業(yè)有1100家左右。截至2007年10月份，已經(jīng)獲得建設(shè)部智能建筑系統(tǒng)集成技術(shù)專項甲級資質(zhì)的單位198家，獲得建筑智能承包一級資質(zhì)的企業(yè)674家。

在中國從事建筑智能化業(yè)務(wù)的外資企業(yè)主要有西門子、江森自控、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業(yè)主要以產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售為主，他們更多的是將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)的建筑智能化工程集成商，所以建筑智能化系統(tǒng)工程業(yè)務(wù)并不突出。

目前國內(nèi)建筑智能化市場參與廠商包括少數(shù)國際廠商和大量的本土企業(yè)。目前市場集中度很低，國內(nèi)建筑智能化系統(tǒng)集成市場收入排名前十家企業(yè)收入總和占整個市場的14.9%。今后市場集中度還會進一步提高，這主要是由于大型集成商中標(biāo)大型建筑智能化系統(tǒng)工程的能力越來越強。今后類似于中央電視臺這樣的大型建筑工程會越來越多，據(jù)世界建筑師協(xié)會預(yù)計，今后10年內(nèi)，全球有一半以上的大型智能建筑工程都在中國。

對于未來的競爭格局，因為建筑智能市場正處于成長期，未來行業(yè)集中度將逐漸提高。低端市場的競爭將日趨激烈，規(guī)模較小不具備核心能力的廠商將會被淘汰。高端市場的增長將超過行業(yè)平均水平，但對進入者的資金實力和技術(shù)能力都將提出很高的要求。未來本土一些具備較強資本實力和技術(shù)能力的企業(yè)將能充分分享行業(yè)的成長，獲得較快的發(fā)展。我國建筑智能化已開始步入快速發(fā)展的軌道。