樓宇自控，利用自動化控制系統(tǒng)可對建筑內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行控制。近年來，由于不同類型建筑在設(shè)計理念、使用功能上出現(xiàn)新的變化，自動化技術(shù)也在不斷升級，向著功能多樣化、擴(kuò)展性強(qiáng)、規(guī)范化等方向發(fā)展。

    功能多樣化尋求開放與可擴(kuò)展性

　　樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內(nèi)部供電、照明、暖通、電梯等系統(tǒng)的智能化控制結(jié)構(gòu)相對簡單，采用主從型的控制系統(tǒng)，能夠滿足穩(wěn)定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

　　隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統(tǒng)的功能要求更加細(xì)化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統(tǒng)的不同子系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)的。因此，像太陽能采集、安全保衛(wèi)、住宅區(qū)遠(yuǎn)程抄表、建筑內(nèi)網(wǎng)絡(luò)控制、室內(nèi)燈光模式調(diào)節(jié)等系統(tǒng)都將納入樓宇自控的控制范圍之內(nèi)。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統(tǒng)涉及的自動化產(chǎn)品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運(yùn)動控制器擴(kuò)展到智能傳感器網(wǎng)絡(luò)、無線通訊、專用以太網(wǎng)、組態(tài)軟件、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等。樓宇自控的子系統(tǒng)和自動化產(chǎn)品種類的不斷擴(kuò)展，使得樓宇自控系統(tǒng)的開放性與擴(kuò)展性顯得十分重要。據(jù)調(diào)查，封閉的系統(tǒng)與協(xié)議將越來越不能適應(yīng)樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強(qiáng)、擴(kuò)展性強(qiáng)等方向發(fā)展。

    迫切要求控制建筑能耗

　　自從樓宇自控的產(chǎn)品問世以來，節(jié)能便成為樓宇自控承擔(dān)的主要功能之一。然而，以前的樓宇自控系統(tǒng)主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質(zhì)量、減少電器運(yùn)行時間、在傳動環(huán)節(jié)應(yīng)用變頻器等方式進(jìn)行有限意義上的節(jié)能，使得節(jié)能的精確性、可計量性上缺乏科學(xué)性。

　　現(xiàn)在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切,為設(shè)計師提出了很大的挑戰(zhàn)。設(shè)計者不僅要把節(jié)能作為樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)，還要能夠有效地掌握和計量節(jié)能效果。另外，整個節(jié)能過程需要更加智能化，能將數(shù)據(jù)分析、自動決策等技術(shù)和人工控制用電、溫度控制、設(shè)備節(jié)能等措施結(jié)合起來，為節(jié)能提供更加完善、詳實(shí)的數(shù)據(jù)。

　　設(shè)計上出現(xiàn)的新變化無疑為自動化企業(yè)帶來了商機(jī)。很多智能化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)開始調(diào)整自己的經(jīng)營戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)向節(jié)能領(lǐng)域。例如三菱電機(jī)提倡“可視化節(jié)能”概念。“可視化節(jié)能”不光注重改善設(shè)備性能，還依靠可視化、透明的管理方式，把握能量消耗的動向，對建筑運(yùn)行提出針對性的意見。在樓宇節(jié)能項目實(shí)踐中，三菱電機(jī)根據(jù)學(xué)校能耗的特點(diǎn)，將各類能耗集成到一套完整的能耗分析系統(tǒng)中，定期調(diào)整節(jié)能措施，達(dá)到良好的節(jié)能效果；通過分析學(xué)校建筑利用率的特點(diǎn)，對教室、宿舍等場所的空調(diào)、照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化程度較高的自動化控制，使學(xué)校的用電量有所下降。另外，研華也推出了BEMS樓宇能源管理系統(tǒng)，對建筑的水、電、氣消耗情況進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集，計算出優(yōu)化用電建議，并配合Web-enabledDDC控制器，進(jìn)行時序控制，執(zhí)行優(yōu)化動作，體現(xiàn)出高度的智能性和自動化水平。

     逐漸規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化

　　樓宇自控的設(shè)計、實(shí)施、調(diào)試、驗收以至運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)越來越呈現(xiàn)出規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展趨勢。

　　近年來，由于國內(nèi)房地產(chǎn)不斷升溫，各地開展大規(guī)模的建設(shè)活動，使得樓宇自控產(chǎn)品的運(yùn)用范圍急劇擴(kuò)大。歐美等國最新研制的樓宇自控技術(shù)與產(chǎn)品涌入中國，其在中國的應(yīng)用時間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐美等國。

　　大量的新型產(chǎn)品涌入中國，使國內(nèi)的樓宇自控市場變得十分活躍。然而，這些新技術(shù)和新產(chǎn)品為樓宇自控領(lǐng)域的規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化帶來很大的難度。比如，隨著系統(tǒng)維護(hù)、擴(kuò)展不斷提升，系統(tǒng)的協(xié)議開放標(biāo)準(zhǔn)問題就變得越來越突出。很多廠商向國內(nèi)樓宇自控市場推廣的產(chǎn)品，屬于國際市場上份額極其有限的私有協(xié)議產(chǎn)品，系統(tǒng)的擴(kuò)展性受到限制，很難與其他廠家的產(chǎn)品集成起來，對用戶的使用帶來影響。此外，在建筑節(jié)能效果上，驗收和考察的具體標(biāo)準(zhǔn)不一致，很難對節(jié)能效果進(jìn)行定量驗收。

　　國內(nèi)原有的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》與《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對樓宇自控系統(tǒng)的工程設(shè)計、驗收環(huán)節(jié)有相關(guān)規(guī)定，但多起指導(dǎo)性作用。技術(shù)人員在實(shí)際工作中感覺操作性不強(qiáng)。

　　目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》列入《2009年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃》，使現(xiàn)行的規(guī)范體系更加適應(yīng)樓宇自控發(fā)展的實(shí)際要求。這一文件將對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計、安裝調(diào)試、檢測驗收、維護(hù)管理、節(jié)能降耗等工程環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，使系統(tǒng)的建設(shè)、管理、運(yùn)行實(shí)現(xiàn)舒適、高效、節(jié)能、環(huán)保的效果。而樓宇自控系統(tǒng)的生產(chǎn)廠家、設(shè)計院、科研院所以及施工企業(yè)等單位廣泛地參與到標(biāo)準(zhǔn)的編寫過程中，也使這一規(guī)范的實(shí)用性和可操作性大大加強(qiáng)。