“忙并快樂著”是東鳳電子電器商貿城黎經理最近生活狀態(tài)的真實寫照。隨著開業(yè)時間一步步臨近,她每天都要在辦公室接待幾十名商戶,解答他們關于商鋪裝修各種各樣的疑問。    

    記者日前在這里看到,電子電器商貿城前兩期工程已經全部完工,新樹立大理石門樓上,“電子電器商貿城”幾個燙金大字在陽光下分外耀眼。東鳳鎮(zhèn)黨委政府相信,電子電器商貿城作為東鳳鎮(zhèn)今年最大的第三產業(yè)項目,將毫無疑問地成為珠三角西岸電子元件航母級銷售市場。

    相關負責人介紹,一期工程的400多間鋪位有望在月底全部完成裝修,預計最早在明年一月底正式開業(yè)。    

    一二期工程商鋪租售火爆    

    東鳳電子電器商貿城整體搬遷項目啟動于2009年3月,新址位于同樂工業(yè)園,占地面積為200畝,共分為四期建設,建筑總面積超過13萬平方米,是現東鳳電子城規(guī)模的3倍。

    12月8日上午,記者在這里看到,電子電器商貿城整體色調以淡黃色為主,呈現出明快耀眼的風格。其中靠近馬路的一期工程已經完工,二期工程正在進行外部裝修,并有望在近日交付給商戶。

    據了解,電子電器商貿城分上下兩層,首兩期可以提供2000多間鋪位。“第一期工程總共600多間鋪位,目前賣出和出租的已經有400多間。”電子電器商貿城負責人透露。

    該負責人介紹,一期工程商鋪基本都已“名花有主”。為了早日開業(yè),從11月中旬開始,電子電器商貿城專門聘請了15支工程隊,日夜開工為商戶提供裝修服務。在一期工程現場,電焊機發(fā)出刺眼光芒,到處都可以聽見電鉆和切割機發(fā)出的聲音,一派繁忙的景象。

    來自汕頭的洪老板在東鳳經營電子元件生意已超過10年了,生意一直做得很大。據工作人員介紹,他在一期工程一口氣買下了6間鋪位,并在二期工程預租了18間鋪位。當記者見到他時,洪老板正穿著拖鞋、抽著香煙,在現場笑瞇瞇地指揮著工程人員,他準備把這6間商鋪全部打通,做成一個400多平方米的大型賣場。

    “工程一定要符合我們的要求,不能把承重墻砸開了。”電子電器商貿城工作人員提醒道。

    打造精品工程不惜成本

    據了解,雖然電子電器商貿城租售價格比原電子城略高,但目前已經有95%的原東鳳電子城客戶在這里買下或出租了鋪位,不少商戶的經營規(guī)模還擴大了兩倍以上。“這里房子好,環(huán)境好,即使租金貴一點也能接受。”來自浙江的鄭老板說。

    從沙盤上看,占地200畝的電子電器商貿城呈長方形,內部結構緊湊,東南西北各有一條寬闊的道路,在消防安全方面也通過了消防部門的層層檢驗。

    相關負責人介紹,與原東鳳電子城相比,無論是位置、規(guī)模還是內部設計,新落成的電子電器商貿城都具有不可比擬的優(yōu)勢。原電子城位于105國道旁,預留空間不足,停車位都很難找到。而電子電器商貿城內部街道十分寬闊,可以通行9米多長的大貨車。有關負責人介紹,這里的交通規(guī)劃“30年都不會過時”。

    而在電子電器商貿城內部,每一間商鋪層高達5.8米,開間寬9米,許多商戶都計劃在內部建閣層,“購買一層完全可以當作兩層用”,該負責人介紹,為方便商戶,未來在兩層之間還將架設連廊、自動扶梯和專用貨梯。

    據電子電器商貿城發(fā)展商、玉峰集團董事長胡炳洪介紹,為了把電子電器商貿城打造成東鳳的精品三產項目,玉峰集團不惜成本,在四期工程投資總預算已經達到3億元,僅僅是商貿城園區(qū)正門的大理石門樓就花了200多萬元。

    “為保證電子電器商貿城的用電,我們已經專門拉了兩條專線,網線、電話線、電視閉路線都為商戶接通了。”胡炳洪說,此舉的目的是為了給東鳳第三產業(yè)打造一個良好的平臺,“使廣大商戶都能安安心心、和和順順地做生意。”

    胡炳洪還表示,玉峰集團作為發(fā)展商所做的不僅僅是硬件工程,接下來還將加大宣傳和招商力度。

 　　減免租金商戶笑開顏

    為減輕廣大商戶的負擔、為新電子電器商貿城凝聚人氣,東鳳電子電器商貿城還計劃在經營費用方面給商戶優(yōu)惠:一層地鋪免租一年,二層鋪位免租一年半,免租期滿之后按照每月租金28元/平方米收取。對于購買鋪位的商戶,管理方還將按照每月30元/平方米的價格,現金返還給他們。

    有關人員算了一筆賬,如果商戶租下底層的商鋪,每年可節(jié)約租金兩萬多元,二層商戶可節(jié)省3萬多元。即使是物業(yè)管理費,東鳳電子電器商貿城也按照2元/平方米的標準收取,這是珠三角各地專業(yè)市場難得一見的低價。

    即使在近日裝修環(huán)節(jié),電子電器商貿城管理方也統(tǒng)一為客戶采購地磚、廣告牌等材料,為商戶節(jié)省20%的成本,并免費為商戶提供價值2000多元的卷閘門。

    2009年12月6日,在第五屆華南(中山)國際家電配件及制造工藝技術展覽會上,東風電子電器商貿城還率領20個商戶亮相,以組團的模式展示自身實力。憑借軍團的議價能力,展會原價5000元的展位,參展商戶自己只用出2000元,節(jié)省了60%的費用。“以后這樣的事情還會很多。”負責人表示,將來會組織電子電器商貿城成員,利用各種展銷會的機會擴大影響,“既是為了招商,也為商戶們尋找客戶”。

    “做生意規(guī)模一定要大,一定要選擇一個合適的環(huán)境,有人氣,生意才會旺。”來自浙江的李老板說,自己對管理方的服務十分滿意,最為滿意的是電子電器商貿城的交通,房間寬敞和停車位多。“將來我的生意一定會越做越大。”李老板信心十足地說。